财产分割相当于遗嘱吗

这要取决于是想立刻就分割房产，还是待老人百年后在分割。如立刻分割的话，可以写分家协议，然后办理房产过户即可。根据《继承法》的规定，继承从被继承人死亡时开始。

《继承法》第十六条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。