房屋转租的收益属于谁

房屋转租的收益除合同有约定外，一般归承租人所有。

【法律依据】

《合同法》第225条的规定：“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外”。