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房产证的知识

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房产证的知识

贷款买房和全款买房房产证一样吗 12-06

1、一样。2、贷款买房和全款买房因为方式不一样的确会影响很多方面，但对房产证没有任何影响，因为不管是哪一种买房方式到手的房产证都是一样的，具备的法律效应也一样，所以不用多虑。只是在领取房产证的过程中会有一些区别...

如何进行房产证补办 06-20

进行房产证补办的方式是：1、产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理，到场填写丢失补证申请;2、产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失;3、登报挂失公告期满后，产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记...

晟泰农民新村有房产证吗 12-11

晟泰农民新村有房产证。晟泰农民新村位于江苏省苏州市昆山市淀山湖镇，是根据现代化新农村建设的要求，多方筹资建设的具有现代欧陆风格的花园式农民居住区。新村配套有融超市、商场、宴厅、娱乐等为一体的中心会所，宽敞大...

独立房产证是什么意思 06-19

独立房产证也就是完全产权房，独立房产证是单户发证，可以是公房，也可以是私房，能够按照有关规定出售的房屋。独立房产证房与集体产权房的区别如下：1、享受的一系列权力不同。如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那...

商业用房产证年限到了怎么办 06-15

商业用房长涨年限到期后会有有关的部门来进行评估，经过评估以后，土地上的建筑物还可以继续使用，那么产权人缴纳土地出让金可以继续使用，如果不能使用的话，就会回收土地，并且赔偿买受人，土地使用权期满前，土地使用者可以申请续...

商业地产办房产证契税怎么算 05-25

契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价。根据《中袭华人民共和国契税暂行条例规定》第...

异地房产证可以贷款吗 05-19

外地的房产证只能在申请人房子所在地办理抵押贷款住房抵押贷款申请条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）55周岁（含）之间2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明3、...

迁户口需要房产证吗 08-31

迁户口需要房产证原件，同时自己需要保留房产证复印件。关于迁户口，详情如下：1、向有关部门提交户口迁入申请，并按照求提交各种材料、证件。包括婚姻类要提供结婚证、大专院校升学需要提供录取通知书、投资移民所需提供的...

房贷没还完有房产证吗 05-16

房贷没还完有房产证的。借款人办理房贷时，需要办理抵押登记，办理完登记后，房管局会给你一个《他项权利证》，这个证件可以给银行，房产证借款人可以自己拿着。等借款人还清贷款后，需要到银行办贷款结清证明，然后拿着证明到房管...

有房产证可以抵押贷款吗 11-11

1、房产证可以贷款，利用房产证办理抵押贷款可以解决市民的燃眉之急。2、在有房产证抵押贷款的情况下，贷款人还需要具备以下条件才可以在银行贷款：年满18周岁，具有完全民事行为能力；中华人民共和国公民(港、澳，台)；贷款银行规...

有房产证就是商业房吗 08-22

有房产证就是商业房吗，说明如下：1、有房产证不一定就是商业房，还有可能是其他性质的房产。2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》...

海口市房产证变更名字怎么办 08-16

1、拥有房屋所有权者因在婚姻存续期间添加配偶姓名可办理房产证变更手续。2、拥有房屋所有权者因去世对其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有(子女或亲属)可办理房产证变更手续。3、拥有房屋所有权者因房产证的个人...

动迁户房产证办理流程是怎样的 06-22

动迁户房产证办理流程：1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页...

房产证挂失办理程序是什么 06-15

房产证办理挂失的程序为：1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；2、房产档案馆查档并出...

房产证面积比实际面积小怎么处理 05-11

可以先进行房屋测绘，对房屋的实际面积进行测量，由测绘人员出具测绘报告，然后房屋权利人、利害关系人再带上房产证和测绘报告、产权人户口本、身份证，到房产登记部门进行更正。【法律依据】《物权法》第19条，权利人、利害关...

住宅房产证改商业房产证吗 08-31

住宅房产证是否可以改商业房产证需要根据具体情况而定。根据《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应...

房产证查询真伪在哪查 05-13

房产证真伪查询：1、通过房管局查询：这是比较直接和方便的方法，尤其是对不会上网的老百姓来说，去房管局查询房产证是最合适的了。需要携带好自己的个人有效身份证证件和房产证到当地的房管局的档案馆或者窗口查询。在那里...

购房合同签了什么时候拿到房产证 08-05

根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日...

拆迁房产证被收如何证明 11-05

若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明、被拆迁单位法定代表人授权委托书、委托人身份证、安置单位法人或其他组织的资格证明、拆迁安置协议及已回迁安置证明、安置单位法定代表授权委托书、安置单位...

经适房多久拿房产证 05-07

经济适用房一般是5年以后才能办理房产证，具体要看各地政府的政策。经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，是具有社会保障性质的商品住宅，由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出...

未办理房产证的房屋如何买卖 11-14

1、房子是否在房管局进行备案登记，如果没有备案登记的话，卖房者和卖房者可以和开发商去沟通。2、将当时你和开发商当时签订的购房合同进行变更，将你的名字变更为开发商的名字，相当于开发商和买房子重新签订了一份购房合同...

没有户口本可以办理房产证吗 06-10

没有户口本是可以办理房产证的，办理房产证只需要个人的身份证，并不需要当地的户口本，现在的房产证都是实名制的，只要能够提供个人身份的证件，就能够办理，一般都是身份证，军官证等资料有必要提供户口本的情况，就是房产证登记上...

郑州如何办理房产证 05-05

在郑州办理房产证需要开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。办理房产证所需要的材料有以下几种：1、《商品房预售合同》；2、面积补差协议（现房的话...

房屋赠予和过户的房产证有区别么 09-01

赠与房产过户和买卖过户房产证的主要区别是税收不同。如果这套房产以后不需要再次买卖，这样只需要缴纳：3%的房款的契税、测绘费、权属登记费及取证费、0.3%的房款的公证费。不过赠予过户，以后需要交易房产时需要缴纳个税...

不动产证是房产证吗 05-01

不动产证是房产证，现在已经停发房产证，改成不动产权证了。二者最大的区别，就在于名字，房产证，是房地产权证，而不动产权证则是不动产权证书，相比于房产证而言，不动产权证更加全面，在房产证的基础上增加了镭射区、不动产单元号、...

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